【家余り】住宅総数が世帯数に対し、約1000万戸も余る時代が到来する

1 ::2022/09/04(日) 10:54:45.11 ID:N7dmkQfD0●.net ?PLT(17930)

2023年、住宅総数が世帯数に対し、約1000万戸も余る時代が到来する。かつての住宅不足の解消を目指す政策が
人口減少社会でも維持されてきたことで、家余りがさらに深刻になる。すでに約849万戸ある空き家問題が
一段と拡大しかねない危機に直面している。

総務省の住宅・土地統計調査によると日本の住宅総数は18年時点で約6241万戸で、野村総合研究所は23年に
最大6546万戸へ増えると見込む。13~17年度は住宅の取り壊し(除却)が早いペースで進んだとみられるが、
「除却が08~12年度水準に低下すると住宅過剰は一気に顕在化する」(同社の大道亮氏)。

国立社会保障・人口問題研究所は、23年は日本の世帯数が5419万とピークを迎え、減少が始まる節目とみる。
人口が減っても長寿化や生涯未婚率の上昇から一人暮らしが広がり、世帯数だけは増えてきたが、転機が訪れる。
京都大学建築学専攻の三浦研教授は「2000万、3000万と住宅の余剰が積み上がりかねない」と警鐘を鳴らす。

空き家、7戸に1戸
居住者のいない住宅が過度に増えると、周辺の景観が悪くなったり、犯罪の温床になったりして治安の面でも悪影響が生じる恐れがある。
近年は台風や集中豪雨の後、片付けが進まない空き家の存在が地域全体の復興を妨げるケースも目立っている。また、
家族なども空き家を抱えると管理などに手間がかかり、経済的負担も重くなる。

国土交通省の空き家所有者実態調査によると、空き家を取得した理由は相続が54.6%と過半を占める。新築や建て替えをした後に
空き家になるなどのケース(18.8%)を大きく上回る。さらに25年には、1947~49年生まれで持ち家比率が高い団塊世代が75歳以上の
後期高齢者となり、住宅の相続も増える見通しだが、子供世代はすでに自身の住宅を所有しているケースも多いため、
空き家が一段と増えるきっかけともなりかねない。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD04C620U2A800C2000000/?unlock=1

111 ::2022/09/04(日) 22:33:27.39 ID:qbbgKTtt0.net

>>28
今後もうローンを組む時代じゃ無くなっていくんだよな。

【朗報】若者世代「45歳定年制に大賛成です!会社に老害はいらない!きしょい!」
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1662173091/

77 ::2022/09/04(日) 15:26:49.40 ID:9nXHHYKY0.net

政府「ん~そんなに余ってるなら移民にプレゼントしようかねぇ~」

59 ::2022/09/04(日) 13:34:02.91 ID:fnIkMy1Z0.net

うち事故物件は?

21 ::2022/09/04(日) 11:20:49.02 ID:D8HiAyIH0.net

>>19
いらないじゃ無くて出来ないだろw

27 ::2022/09/04(日) 11:25:29.10 ID:6AjBPJbU0.net

>>25
結婚して子供持ったら分かるけど出費がやばい
若者の貧困による未婚は内需押し下げまくってるんじゃないかな

4 ::2022/09/04(日) 10:58:19.69 ID:gM/n0JcF0.net

家0円で譲りますみたいなの最近よく見かけるね

115 ::2022/09/04(日) 22:45:23.83 ID:JQMTJ9it0.net

新築かうやつはアホ

58 ::2022/09/04(日) 12:58:11.11 ID:9RNH75qd0.net

>>53
残置物の撤去なんか100マンと掛からない
老朽化した鉄の水道管全交換は洒落にならないくらい掛かる

99 ::2022/09/04(日) 18:35:41.11 ID:R2fW9D8v0.net

その空家
買えないんですよ

78 :マラビロク(静岡県) [PL]:[ここ壊れてます] .net

>>77
駅や繁華街から遠い車必須な不便な位置なので住みたがらないんじゃないかね?

5 ::2022/09/04(日) 10:58:56.98 ID:jus0ev2c0.net

虫だらけのゴミ物件だぞ
資産価値ゼロに金出す馬鹿

81 ::2022/09/04(日) 16:56:04.94 ID:+MyZNQEn0.net

>>70
タワマンは婚活の最後の切り札なんだぞ
知り合いは結構それで成功して結婚出産まで持ち込んでるの多い

107 ::2022/09/04(日) 20:16:36.96 ID:mHe3xoHW0.net

ただし取り壊されてないだけの廃屋が1000万戸ありますw

104 ::2022/09/04(日) 19:06:56.56 ID:e6BIg4iE0.net

ど田舎だけど貸してくれって言われた
色々と事情はあるんだよ
後から面倒くさいことになったら嫌だから貸さなかったけど

90 ::2022/09/04(日) 17:15:11.11 ID:hoUJX/Yv0.net

>>1
だから、移民を沢山入れようとしてるんだろうな

2 ::2022/09/04(日) 10:55:12.22 ID:2jOeHLRF0.net

いっせんまんこ!

100 ::2022/09/04(日) 18:39:54.34 ID:64xVrrmJ0.net

だからテレビが一生懸命こどおじこどおじ言ってたのか

6 ::2022/09/04(日) 10:59:33.46 ID:oYm3jMcl0.net

空いてるのは、地方の住みづらい場所のゴミ住宅だろ
安くても買わないわ
タダでも要らない

86 ::2022/09/04(日) 17:08:26.72 ID:gjomnQAY0.net

※首都圏を除く

28 ::2022/09/04(日) 11:27:21.28 ID:zG3PnIJp0.net

買う必要もないだろ
今一戸建て賃貸がめっちゃ増えてるw
安く借りて、時に応じて対応すればいい
支出を固定したらローン破綻したヤバいことになる
いつ働けなくなるか、いつ収入が突然半分以下になるか、わかったもんじゃないからな

14 ::2022/09/04(日) 11:08:36.27 ID:11D6c/+X0.net

うちの近所でも数軒あるわ
まだまだ新しくて、廃墟みたいな感じが全くない
ちょっと手を加えたら住めそうな感じ

10 ::2022/09/04(日) 11:03:38.27 ID:oYm3jMcl0.net

便利な場所は逆に価格高騰してる

60 ::2022/09/04(日) 13:36:06.75 ID:fnIkMy1Z0.net

>>26
土地が広い
三相200vが引っ張ってあるところは新たに引く必要がない

74 ::2022/09/04(日) 14:56:05.73 ID:i7OBUDFS0.net

>>51
実家が同じ様な感じだな
子供は戻らず近所の誰がなくなったという話をよく聞くようになった

22 ::2022/09/04(日) 11:21:30.60 ID:GHSspBML0.net

必死で働いてローン完済できたが子ども達は都会の大学出て就職結婚したから家を継ぐ気は無いって言われ、たまに家族で帰って来るだけ。

8 ::2022/09/04(日) 11:01:27.11 ID:i+imty670.net

不便なところから空き家になるからなぁ
便利な所が空き家増えてきたらそれこそ家買う経済状況でいられるあんかね

98 ::2022/09/04(日) 18:31:51.89 ID:WwEzIa3P0.net

>>65
>>88だけど、THNって言う地元の1ギガ光回線で1GBps出てる。
THNは地元では比較的メジャーなケーブルテレビの会社だけど、高齢者が多い地域なので、ひょっとしたらTHN使ってるのは俺1人、つまり専用回線かもしれない。

回線が通りさえすれば、こんなメリットもあるって事でw

56 ::2022/09/04(日) 12:55:50.50 ID:9RNH75qd0.net

>>43
一つ目から200㎡まで1/6になってるんだが?
少しは税制調べろ貧乏人

94 ::2022/09/04(日) 17:30:29.82 ID:ThybdUsR0.net

過疎地がますます過疎化して便利なところが高くなる両極端なことになるだけ

42 :テノホビル(SB-Android) [DE]:[ここ壊れてます] .net

新幹線駅から徒歩数分の場所に70坪買って家建てた

35 :バラシクロビル(大阪府) [US]:[ここ壊れてます] .net

空き家と言っても田舎だけだぞ
人口減で田舎がますます不便になるから、都会に人口が集中してむしろ不動産価格は上がる

43 :イドクスウリジン(光) [US]:[ここ壊れてます] .net

2つ目の家は固定資産税を半額以下にしてくれ

44 :ポドフィロトキシン(神奈川県) [FR]:[ここ壊れてます] .net

駅近でも戸建て賃貸増えてるよ

96 ::2022/09/04(日) 17:42:47.48 ID:1U9N1fmP0.net

町の不動産屋ってどうなるんだろうな

85 ::2022/09/04(日) 17:07:47.48 ID:WwEzIa3P0.net

>>83
この手の激安物件は自転車じゃ暮らせないからなw

13 ::2022/09/04(日) 11:07:24.40 ID:UyYhb6Ir0.net

空き家1000万戸へ だったらタダで俺にくれよ・・・ [156193805]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1662249170/

重複

39 :ホスアンプレナビルカルシウム(茸) [DE]:[ここ壊れてます] .net

札幌はむしろ値上がりしてる
田舎からみんな不便嫌になって引っ越してくるから

12 ::2022/09/04(日) 11:05:38.98 ID:3o79vYPr0.net

一種低層住居専用地域にバブルの頃6,000万で買ったが近所で売りに出てるの2,000万前後だぞ泣ける

25 ::2022/09/04(日) 11:24:24.55 ID:w7CsF1r00.net

こんだけ未婚率が増えておひとり様ばかりの世の中に
身の丈に合った新築ならともかく戸建てを買うって選択肢そうそうないよね

73 ::2022/09/04(日) 14:55:18.02 ID:JAIVZ+Ty0.net

YouTubeの限界ニュータウン探訪記おもしろいな

24 ::2022/09/04(日) 11:23:32.14 ID:+P0MREq60.net

>>23
13~17年度は住宅の取り壊し(除却)が早いペースで進んだとみられるが、
「除却が08~12年度水準に低下すると住宅過剰は一気に顕在化する」(同社の大道亮氏)。

記事を読もうよw

66 ::2022/09/04(日) 13:55:47.95 ID:SlMejteS0.net

土さえあれば
雑草がすぐ伸びまくる

あれが荒れ果て感を増す

54 ::2022/09/04(日) 12:50:05.16 ID:FjJquPDB0.net

空き家壊して更地にしないと売れん…
土地に取り壊し費用上乗せしとくね!

これだろ

16 ::2022/09/04(日) 11:12:01.02 ID:6VX86o8S0.net

>>12
数十年経ったら価値は土地代だけだから

33 :ペンシクロビル(埼玉県) [RU]:[ここ壊れてます] .net

親戚の家に、家主が入院したので行ったけど
虫がすごくて大変だった

38 :ペラミビル(秋田県) [IN]:[ここ壊れてます] .net

秋田駅周辺ですら土地探しまわってるって言うから相当足りてないんだろうな()

93 ::2022/09/04(日) 17:20:28.57 ID:heMdsloh0.net

日本の家なんてすぐボロになる

89 ::2022/09/04(日) 17:13:22.81 ID:PQRxrO8f0.net

新潟県湯沢町|窓から苗場山を望むリゾートマンション「ノエル苗場」7階1LDK一室が0円

こういうのは安易に手を出すと酷い目に合うんだろうなあ・・・

34 :ペンシクロビル(埼玉県) [RU]:[ここ壊れてます] .net

>>32
相続人がいらないような土地は、自治体も要らないと言うぞ

よほど都心の駅チカならともかく
そうじゃなければ何の価値もない

3 ::2022/09/04(日) 10:57:41.11 ID:h22mqFLE0.net

こっそりホームレスが住んでんじゃね?

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